Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großem Wintergarten in Syrgenstein

Ansicht von Süd/Ost
Objekt-Beschreibung

Einfamilienhaus in Syrgenstein Altenberg, sehr gepflegt mit Garage und großem Wintergarten. 

Die Garage befindet sich im Untergeschoss. 

Objektdaten
Adresse: Alte Turmstr. 31
89428 Syrgenstein Altenberg
Ortsteil: Dorfkern
Haustyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 320.000 €
Provision: 3,5 % inkl. MwSt
Grundstücksfläche: 1201 m²
Wohnfläche: 128 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Balkon / Terrasse: Terrasse vorhanden
Garage / Stellplatz: Garage vorhanden
Keller: Ja
Qualität der Ausstattung: gute Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G Endenergiebedarf 243,9 kWh7(m².a)
Eingetragen von: Makler
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Weiterführende Informationen zum Download
Objektzustand

Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befinden sich neben der Garage Heizraum, Öllager, Waschküche, Kellerdiele und weitere Kellerräume. Das UG hat einen Kelleraußenabgang.
Im EG: Wohnküche inkl. Einbauküche, zum großen Wintergarten hin geöffnet, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad, WC Diele.
Der Wintergarten ist isolierverglast und an die Zentralheizung als vollwertiger Wohnraum angeschlossen. Elektrische Aussenjalousien sorgen bei Bedarf für Verschattung
DG: nicht ausgebaut
Die Räume im UG sind überwiegend gefliest, im EG mit Echtholzparkett
Das Gebäude wurde ursprünglich 1963 gebaut, laufend instand gehalten und modernisiert
Die Heizung, die Fenster sowie die Aufdachdämmung im DG wurden 1995 erneuert.
Der Wintergarten folgte im Jahr 2000.
Das Objekt steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.

Erweiterungspotential im DG möglich

Instandhaltungsbedarf

Das Gebäude befindet sich in einem bezugsfertigen, gepflegten Zustand

Bedarfsorientierter Energieausweis (gültig bis 16.9.2028) vorhanden

 

Kontaktdaten
Frau Christine Wallner
Telefon: 09077-91915 oder 91911 Fu 0160 2820089
E-Mail: christine@wallnerhome.de
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