Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Südhanglage in Syrgenstein

Süd-Ostseite
Objekt-Beschreibung

Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage. Die große Terrasse im Erdgeschoß und die Loggia im Dachgeschoß bieten weitreichenden Blick übers Bachtal. Das Gebäude ist voll unterkellert, hangseitig freiliegend, daher ebenerdiger Zugang im Untergeschoß. Hier befinden sich Nebenräume und ein großzügiger Dielenbereich mit Hobbyraum. Im Erdgeschoß die Wohn- und Schlafräume mit Küche, Bad, WC und Hausarbeitsraum. Im Dachgeschoß 2 Zimmer, die Empore mit Zugang zur überdachten Loggia.

Objektdaten
Adresse: Kirchenhalde 19
89428 Altenberg
Ortsteil: Dorfkern
Haustyp: Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage
Nutzungsmöglichkeit: Wohnhaus mit mögl. Ausbau der Kellerräume
Kaufpreis: VB 215.000 €
Grundstücksfläche: 609 m²
Wohnfläche: 129 m²
Nutz- / Freifläche: 98 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Balkon / Terrasse: Terrasse vorhanden
Garage / Stellplatz: Beides vorhanden
Keller: Ja
Qualität der Ausstattung: mittlere Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung 20 KW
Energieträger: Heizöl "EL" 6000 lt
Energieeffizienzklasse: o.B.
Eingetragen von: Privatperson
Gebäudebestandseinschätzung zum Download
Weiterführende Informationen zum Download
Objektzustand

Das Gebäude aus dem Jahre 1962,
Umbau und Garagenneubau 1978,
Loggiaüberdachung 1999, befindet sich in einem normalen, der Bauzeit entsprechendem Gebrauchszustand.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: Ölheizung BJ. 1991, Kaminsanierung (Edelstahl) 2017, Einbau von Kunststofffenstern mit Iso-Verglasung, Untergeschoßausbau zum Hobbybereich mit keramischen Bodenbelägen.

Instandhaltungsbedarf

Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Bereich Energetik besteht Investitionsbedarf. Wenige Mängel sind vorhanden, Renovierungsarbeiten erforderlich.

Kontaktdaten
Herr Walter und Tilo Schwach
Telefon: 0176-70920843 oder 0152-54218913
Weitere Optionen
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