Gepflegtes und renoviertes Einfamilienhaus in Staufen

Immobilie Straßen Ansicht
Objekt-Beschreibung

Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1956 errichtet und steht sofort für die neuen Eigentümer zur Verfügung. In den letzten Jahren wurde umfangreich modernisiert, sodass sich dieses Objekt in einem guten Zustand befindet.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 124 m² Wohnfläche (Berechnung nach Wohnflächenverordnung), die sich auf 6 Zimmer verteilt. Der idyllische und pflegeleichte Garten bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 624 m² ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend auch für junge Familien.
Vom hellen Eingangsbereich im Erdgeschoss, gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen. Nebenan finden Sie das Esszimmer, mit Zugang zum Garten. In beiden Wohnräumen sind Parkettböden. Die Wohnküche liegt direkt daneben. Das Bad inkl. WC wurde 1995 vergrößert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das 1.OG. Hier befinden sich:

1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Dach wurde 2001 isoliert und die Dachfenster ausgetauscht.
Die Zentralheizung aus dem Jahr 1999 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller, eine Waschküche sowie ein großer Abstellraum. Somit steht Ihnen ausreichend Nutzfläche zur Verfügung.
Direkt vor der Haustüre können Sie einwandfrei Ihr Auto abstellen (Außenstellplatz). Im Jahr 2020 wurde zusätzlich eine Gerätehütte gebaut, indem sie z.B. Ihre Mülleimer, Werkzeuge für den Garten etc. verstauen können.
 

Objektdaten
Adresse: Bauerngasse 6
89428 Staufen
Ortsteil: Dorfkern
Haustyp: Einfamilienhaus
Nutzungsmöglichkeit: Wohnhaus
Kaufpreis: 305000 €
Provision: ohne
Grundstücksfläche: 624 m²
Wohnfläche: 124 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Balkon / Terrasse: Kein Balkon und Terrasse
Garage / Stellplatz: Stellplatz vorhanden
Keller: Ja
Qualität der Ausstattung: gute Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung Gas Brennwertherme
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G Endenergiebedarf 250,70 kWh(m²-a)
Eingetragen von: Privatperson
Objektzustand

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand ursprügliches Baujahr 1956

Instandhaltungsbedarf

Alle Modernisierungen, die an der Immobilie vorgenommen wurden, erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage aufgelistet.

Kontaktdaten
Frau Irini Peppa
Telefon: 015202005372
E-Mail: beratungpeppas@gmail.com
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